Phối cảnh tổng thể Bcons Central Park – 5 tháp căn hộ tại 236 Phan Trung, Biên Hoà

236 Phan Trung · P. Tam Hiệp · Biên Hoà, TP. Đồng Nai

Bcons Central Park Căn hộ trung tâm Biên Hoà · TP. Đồng Nai

Theo dòng di sản – Thuận lòng phồn vinh

Dự án đầu tiên của Tập đoàn Bcons tại Đồng Nai, tổng mức đầu tư khoảng 4.400 tỷ đồng: 5 tháp – 22 tầng, 2.820 căn hộ và 113 shophouse, 60 tiện ích nội khu trên khu đất đấu giá công khai ngay lõi thương mại – hành chính lâu đời nhất Biên Hoà. Đã động thổ 27/05/2026.

Nhận bảng giá & chính sách Tư vấn qua Zalo
  • 2.820căn hộ + 113 shophouse
  • 5 tháp22 tầng nổi · 2 tầng hầm
  • 60tiện ích nội khu
  • Quý II/2029dự kiến bàn giao
Tổng quan

Thông tin dự án Bcons Central Park

Dự án đầu tiên của Tập đoàn Bcons tại TP. Đồng Nai, sau hơn 20 dự án và hơn 20.000 căn hộ đã bàn giao tại Bình Dương – TP.HCM.

Tên thương mại
Bcons Central Park
Tên pháp lý
Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp
Vị trí
236 Phan Trung, phường Tam Hiệp, TP. Đồng Nai (Biên Hoà)
Chủ đầu tư
Công ty CP Phát triển Đô thị Tam Hiệp (MSDN 3604070929)
Phát triển · Thiết kế · Thi công · Vận hành
Tập đoàn Bcons – CTCP Đầu tư Xây dựng Bcons · CTCP Tư vấn Thiết kế Bcons · CTCP Dịch vụ Bcons
Tổng mức đầu tư
Khoảng 4.400 – 4.500 tỷ đồng (theo Tuổi Trẻ, VnExpress, CafeF)
Diện tích khu đất
27.455,7 m² (≈ 2,74 ha) · cây xanh cảnh quan khoảng 7.730 m²
Nguồn gốc đất
Đấu giá quyền sử dụng đất công khai – QĐ 3314/QĐ-UBND (26/12/2025); giao đất, cho thuê đất – QĐ 782/QĐ-UBND (02/03/2026), thời hạn 50 năm
Mật độ xây dựng
Khối đế 38,05% · Khối tháp 35,99%
Quy mô
5 tháp (Orchid, Bamboo, Lotus, Palm, Tamarind) · 22 tầng nổi · 2 tầng hầm ≈ 40.012 m² · 2 tầng shopping mall
Sản phẩm
2.820 căn hộ ở + 113 căn hộ thương mại – dịch vụ (shophouse, đến 149,33 m²)
Loại căn
Studio 37–40 m² · 1PN 42 m² · 2PN-1WC 50–53 m² · 2PN-2WC 53–74 m² · 3PN-2WC 87–88 m²
Pháp lý
Quy hoạch 1/500 · Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi CV 1155/SXD (26/05/2026) – dự án nhóm A, công trình cấp I · Sổ hồng riêng từng căn
Ngân hàng bảo lãnh
MB Bank – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh
Tiến độ
Động thổ 27/05/2026 · Thực hiện 2026–2030 · Bàn giao dự kiến Quý II/2029, hoàn thiện cơ bản, bảo hành kết cấu 60 tháng
Phối cảnh Bcons Central Park nhìn từ đường Phan Trung
  • Tâm điểm của trung tâm Biên HoàMặt tiền trục thương mại Phan Trung, bao quanh bởi cộng đồng dân cư hiện hữu và hệ tiện ích đã hoàn chỉnh.
  • Pháp lý minh bạchĐất đấu giá công khai, đã có quyết định giao đất; MB Bank cam kết bảo lãnh; hồ sơ có số hiệu văn bản công khai để tự đối chiếu.
  • Chủ đầu tư uy tínTập đoàn Bcons (từ 2013): hơn 20 dự án, hơn 20.000 căn hộ đã bàn giao, 13 dự án bàn giao vượt tiến độ, 10 dự án đã có sổ hồng.
  • Chuẩn sống xanh60 tiện ích: cụm hồ bơi resort 315 m², khu thương mại hơn 13.000 m², quảng trường nhạc nước, vườn thiền, sân thể thao.
Vị trí

236 Phan Trung – “Trung tâm của trung tâm”

Đường Phan Trung nằm trong lõi đô thị lâu đời của Biên Hoà, là trục thương mại – dịch vụ sôi động, kết nối trực tiếp các trục Đồng Khởi, Nguyễn Ái Quốc, Phạm Văn Thuận và QL1A.

Hoạ đồ vị trí Bcons Central Park – kết nối Vincom Plaza, bệnh viện, sân vận động, trung tâm hành chính TP. Đồng Nai Phóng to

Tiện ích ngoại khu quanh dự án

  • Vincom Plaza Biên Hoà
  • Lotte Mart
  • Mega Market · Co.opmart
  • Bệnh viện Hoàn Mỹ
  • BV Đa khoa Đồng Nai
  • BV Nhi Đồng Nai
  • Sân vận động Đồng Nai
  • Công viên Dương Tử Giang
  • Chợ Tân Tiến · Tân Phong
  • Trường ĐH Đồng Nai
  • Trung tâm hành chính TP. Đồng Nai
  • Ga Biên Hoà

Hai lối tiếp cận

  • Lối vào chính từ đường Phan Trung (lộ giới quy hoạch 19 m) – phía Nam dự án
  • Lối phụ từ hẻm 238 Phan Trung (lộ giới 13 m) – phía Tây dự án

Khoảng 20–30 phút di chuyển tới ga Metro Suối Tiên và sân bay Long Thành (theo Nhịp Cầu Đầu Tư, 09/2026); trung tâm hành chính TP. Đồng Nai, Vincom Plaza, bệnh viện và trường học trong bán kính vài km.

Tầm nhìn bốn hướng

  • Bắc: sân bay Biên Hoà, công viên Dương Tử Giang
  • Nam: đường Phan Trung, sông Đồng Nai
  • Tây: hướng về TP. Hồ Chí Minh
  • Đông: sân vận động Đồng Nai

Metro Bến Thành – Suối Tiên nối dài

Đề án kéo dài tuyến metro số 1 về trung tâm hành chính TP. Đồng Nai (7,1 km) và tiếp tục đến sân bay Long Thành (36,3 km), tổng chiều dài 44,5 km.

Sân bay Long Thành & hạ tầng liên vùng

Đồng Nai là đầu mối các cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hoà – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành cùng Vành đai 3 – 4.

TP. Đồng Nai – cực tăng trưởng phía Nam

Thành phố trực thuộc Trung ương, quy mô kinh tế thứ 4 cả nước, 4,5 triệu dân; Biên Hoà là trái tim lịch sử – văn hoá với hơn 325 năm hình thành.

Quy hoạch

5 tháp – năm sắc xanh tiếp nối mạch nguồn di sản

Mỗi tháp mang tên một loài cây, hoa quen thuộc của phương Nam và hiện diện ngay trong khuôn viên dự án. Tất cả đều 22 tầng nổi và 2 tầng hầm; căn hộ bố trí từ tầng 3 đến 22.

Giai đoạn 1

Orchid Tháp A

Hoa lan – vẻ đẹp tinh tế. Tầm nhìn công viên và khu vui chơi. 2 cụm thang máy.

Giai đoạn 1

Bamboo Tháp B

Tre – sức bền và gắn kết. Thuận tiện kết nối khu thương mại, thể thao ngoài trời. Khối ghép B&C: 4 cụm thang máy.

Lotus Tháp C

Sen – an lành và cân bằng. Kề khu thương mại, gần tiện ích chăm sóc sức khoẻ và vườn thiền.

Palm Tháp D

Cọ – sức sống bền bỉ. Tầm nhìn hướng ra cụm hồ bơi chuẩn resort. 2 cụm thang máy.

Giai đoạn 1

Tamarind Tháp E

Me – chở che vững bền, thịnh vượng nhiều thế hệ. 1 cụm thang máy.

Chủ đầu tư · Đối tác

“Với Bcons, mạch vữa quan trọng nhất là chữ Tín”

Ông Lê Như Thạch – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons – phát biểu khi công bố lộ trình dự án (VnExpress, 17/08/2026). Bcons cam kết công khai toàn bộ pháp lý có số hiệu văn bản và cập nhật tiến độ xây dựng hàng tháng.

Chủ đầu tư

Công ty CP Phát triển Đô thị Tam Hiệp

  • Pháp nhân dự án, mã số doanh nghiệp 3604070929; Tổng Giám đốc: ông Tạ Ngọc Thành
  • Trụ sở: tầng 2 toà nhà Nguyễn Kim, 253 Phạm Văn Thuận, P. Tam Hiệp, TP. Đồng Nai
  • Vốn điều lệ 1.100 tỷ đồng; là bên ký hợp đồng mua bán và được MB Bank cam kết bảo lãnh
Đơn vị phát triển · thi công

Tập đoàn Bcons – “Khác biệt ở chữ Tín”

  • Thành lập 2013; trụ sở 176/1–176/3 Nguyễn Văn Thương, P. Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM
  • Hơn 20 dự án: Bcons Suối Tiên, Miền Đông, Garden, Green View, Plaza, Sala, Bee, Polygon, City, Center City, Avenue, Asahi, NewSky, Solary…
  • Hơn 20.000 căn hộ đã bàn giao; 13 dự án bàn giao vượt tiến độ; 10 dự án đã có sổ hồng
  • Hệ sinh thái khép kín thiết kế – thi công – vận hành – phân phối; Chủ tịch HĐQT Lê Như Thạch đồng thời là Chủ tịch Hội Khoa học Kỹ thuật Xây dựng TP.HCM
Xem các dự án Bcons tại Dĩ An
  • MB BankBảo lãnh & cho vay
  • Bcons HomesPhân phối
  • Tera LandPhân phối
  • Sao Kim LandPhân phối
  • Red CommunicationsTruyền thông
Sản phẩm

20 mẫu căn hộ – từ studio 38 m² đến 3PN 88 m²

Bản vẽ mặt bằng căn hộ điển hình do chủ đầu tư phát hành, ghi rõ diện tích sàn (tim tường) và diện tích sử dụng (thông thuỷ). Dùng mũi tên hoặc kéo ngang để xem các mẫu tiếp theo; chạm vào ảnh để phóng to.

Diện tích ghi theo bản vẽ căn hộ điển hình tầng 3–22; chi tiết từng căn theo thiết kế được duyệt và hợp đồng. Người mua được nhận bản vẽ thiết kế căn hộ dạng PDF.

Nhà mẫu · Nội thất

Ba căn hộ mẫu A1 · B4 · C1

Nhà mẫu khai trương ngày 11/09/2026. Bộ ảnh gồm render thiết kế và ảnh chụp thực tế tại nhà mẫu.

Phòng khách căn hộ mẫu A1 Bcons Central Park Phòng khách căn A1 Bếp căn A1 Phòng ngủ master căn A1 Phòng ngủ 2 căn A1 Phòng ngủ trẻ em căn A1 Ảnh thực tế phòng khách nhà mẫu A1Ảnh thực tế Ảnh thực tế bếp nhà mẫu A1Ảnh thực tế Ảnh thực tế phòng ngủ trẻ em nhà mẫu A1Ảnh thực tế
Phòng ăn nhà mẫu B4 Bcons Central Park Phòng khách nhà mẫu B4 Bếp nhà mẫu B4 Phòng ngủ master nhà mẫu B4 Phòng tắm nhà mẫu B4 Ảnh thực tế phòng khách nhà mẫu B4Ảnh thực tế Ảnh thực tế phòng ngủ nhà mẫu B4Ảnh thực tế Ảnh thực tế nhà mẫu B4Ảnh thực tế
Phòng khách nhà mẫu C1 Bcons Central Park Phòng ăn nhà mẫu C1 Phòng ngủ nhà mẫu C1 Phòng tắm nhà mẫu C1 Ảnh thực tế phòng khách nhà mẫu C1Ảnh thực tế Ảnh thực tế lối vào nhà mẫu C1Ảnh thực tế Ảnh thực tế nhà mẫu C1Ảnh thực tế

Tiêu chuẩn bàn giao (hoàn thiện cơ bản)

  • Khoá cửa điện tử thông minh; cửa thoát hiểm lõi thép chống cháy
  • Sàn gỗ công nghiệp phòng ngủ; sàn khách – bếp theo danh mục vật liệu
  • Trần thạch cao khung xương chìm toàn bộ căn hộ
  • Tủ bếp trên – dưới; bếp điện, máy hút mùi theo danh mục bàn giao
  • Vị trí máy giặt và dàn nóng máy lạnh tại logia / sân phơi
  • Báo cháy – báo khói tự động trong căn hộ; chữa cháy tự động hành lang
Đặt lịch tham quan nhà mẫu
Tiện ích nội khu

60 tiện ích – nơi mỗi ngày đều bắt đầu bằng cảm giác nghỉ dưỡng

Cụm hồ bơi trung tâm khoảng 315 m² (hồ bơi resort, hồ bơi trẻ em, hồ massage), khu thương mại hơn 13.000 m² tại 2 tầng đế, quảng trường nhạc nước, khu thể thao tổng hợp, sân bóng rổ, vườn thiền, cung đường đi bộ và trạm sạc xe điện.

Sơ đồ 60 tiện ích nội khu Bcons Central Park và vị trí 5 tháp Phóng to để đọc danh mục 60 tiện ích
Hồ bơi resort Bcons Central ParkHồ bơi resort Hồ massage thư giãnHồ massage thư giãn Cụm hồ bơi trung tâmCụm hồ bơi trung tâm Quảng trường ánh sángQuảng trường ánh sáng Khu mua sắm khối đếKhu thương mại 13.000 m² Phố thương mại khối đếPhố thương mại khối đế KidzoneKidzone Sân chơi trẻ em ngoài trờiSân chơi ngoài trời Sân bóng rổ ngoài trờiSân bóng rổ Khu thể thao tổng hợpKhu thể thao tổng hợp Vườn thiềnVườn thiền Hồ senHồ sen · đường dạo Công viên nội khuCông viên nội khu Cây ước nguyệnCây ước nguyện Relax pavilionRelax pavilion Quảng trường sự kiệnQuảng trường sự kiện ShophouseShophouse Quán cà phê nội khuCoffee garden
  • An ninh nhiều lớp: cổng, hầm xe, thẻ từ thang máy, camera khu công cộng, cửa bảo mật từng căn
  • Tầng 1: sảnh đón, thương mại, phòng trực PCCC · Tầng 2: nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, thương mại
  • Máy phát dự phòng cho thang máy, an ninh, chiếu sáng công cộng · Internet VNPT, Viettel, FPT
Mặt bằng

Mặt bằng tầng điển hình 3 tháp giai đoạn 1

Vị trí, hướng và mã căn thể hiện ngay trên bản vẽ. Hành lang chung rộng 1,6 m; chiều cao tầng điển hình 3,1 m (tầng 22: 3,65 m).

Mặt bằng tầng điển hình tháp Orchid Bcons Central Park Phóng to
Mặt bằng tầng điển hình tháp Bamboo Bcons Central Park Phóng to
Mặt bằng tầng điển hình tháp Tamarind Bcons Central Park Phóng to
Mặt bằng tầng mái Bcons Central Park Phóng to
Mặt bằng tầng hầm 1 Bcons Central Park Phóng to
Chính sách bán hàng

Ba phương thức thanh toán do chủ đầu tư công bố

Theo Thông báo số 05/06/07/TB-BPTH ngày 04/09/2026 của Công ty CP Phát triển Đô thị Tam Hiệp. Cả ba phương thức đều thanh toán 25% khi bàn giao (kèm 2% phí bảo trì) và 5% khi nhận sổ hồng.

Tiết kiệm nhất

PTTT 01 – Vốn tự có, chiết khấu 8,5%

Rải 12 đợt theo tiến độ trong 18 tháng, không cần vay ngân hàng.

Ký thoả thuận đăng ký5%
Ký hợp đồng mua bán15%
Tháng 2 · 4 · 6 sau HĐMB5% mỗi đợt
Tháng 810%
Tháng 10 · 12 · 145% mỗi đợt
Tháng 1810%
Bàn giao (dự kiến Q2/2029)25% + 2% PBT
Nhận sổ hồng5%
Xem thông báo PTTT 01 (PDF)
Nhẹ gánh nhất

PTTT 02 – Vay ngân hàng, ân hạn đến 24 tháng

Thanh toán 20% là ký HĐMB. Ngân hàng giải ngân 50% sau 15 ngày; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc tối đa 24 tháng.

Ký thoả thuận đăng ký5%
Ký hợp đồng mua bán15%
Ngân hàng giải ngân (15 ngày sau HĐMB)50%
Bàn giao (dự kiến Q2/2029)25% + 2% PBT
Nhận sổ hồng5%
Xem thông báo PTTT 02 (PDF)
Vốn ban đầu thấp nhất

PTTT 03 – Vào 10%, cam kết lãi suất trần 6,9%/năm

Chỉ 10% là ký HĐMB. Ngân hàng MB giải ngân 50% sau 7 ngày; chủ đầu tư cam kết lãi suất trần 6,9%/năm trong 48 tháng.

Ký thoả thuận đăng ký5%
Ký hợp đồng mua bán5%
Ngân hàng giải ngân (7 ngày sau HĐMB)50%
Tháng 2 · 4 sau HĐMB5% mỗi đợt
Bàn giao (dự kiến Q2/2029)25% + 2% PBT
Nhận sổ hồng5%
Xem thông báo PTTT 03 (PDF)

Bảng giá & giỏ hàng cập nhật theo từng đợt giới thiệu

Theo Nhịp Cầu Đầu Tư (17/09/2026), giá được đưa ra ở khoảng 49,9 – 61 triệu đồng/m², tương đương 2,5 – 3,1 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ. Giá chính thức từng căn theo bảng giá mỗi đợt, chưa gồm VAT và 2% phí bảo trì. Để lại thông tin để nhận bảng giá đang hiệu lực và chính sách quà tặng.

Nhận bảng giá mới nhất
Pháp lý · Ngân hàng

Hồ sơ pháp lý công khai để khách hàng tự đối chiếu

Mở file gốc, kiểm tra số văn bản, ngày ban hành, cơ quan cấp và tên pháp nhân trước khi giao dịch.

  1. Quyết định số 3314/QĐ-UBND ngày 26/12/2025UBND tỉnh Đồng Nai công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất khu đất 27.455 m² thực hiện dự án (theo Báo Đấu thầu, CafeLand).
    Chi tiết
  2. Quyết định số 782/QĐ-UBND ngày 02/03/2026Giao đất, cho thuê đất qua đấu giá: 10.171,7 m² đất chung cư hỗn hợp, 7.667,1 m² cây xanh, 9.616,9 m² giao thông; thời hạn 50 năm (Cổng TTĐT Đồng Nai, CafeLand).
    Chi tiết
  3. Quyết định số 3154/QĐ-UBND ngày 17/12/2025UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp (được dẫn chiếu trong Thông báo 13/TB-BCONS).
  4. Công văn số 1155/SXD-QLHĐ&VLXD ngày 26/05/2026Sở Xây dựng TP. Đồng Nai thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi: dự án nhóm A, công trình dân dụng cấp I.
    PDF
  5. Thông báo số 13/TB-BCONS ngày 19/08/2026CTCP Đầu tư Xây dựng Bcons thông báo triển khai dự án, xác nhận pháp nhân chủ đầu tư và đơn vị phát triển.
    PDF
  6. Bảng cam kết tên thương mại dự ánChủ đầu tư xác nhận tên thương mại “Bcons Central Park” cho dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp.
    PDF
  7. Văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh – MB BankNgân hàng TMCP Quân Đội – CN TP.HCM cam kết phát hành thư bảo lãnh cho bên mua nhà ở hình thành trong tương lai, phạm vi toàn bộ dự án.
    PDF
  8. Xác nhận sàn phân phốiChủ đầu tư xác nhận Bcons Homes là đơn vị phân phối chính thức.
    PDF
Lộ trình

Các cột mốc của dự án

  1. Chấp thuận chủ trương đầu tưQuyết định 3154/QĐ-UBND tỉnh Đồng NaiXem tin
  2. Trúng đấu giá quyền sử dụng đấtQuyết định 3314/QĐ-UBND – khu đất 27.455 m²
  3. Giao đất, cho thuê đấtQuyết định 782/QĐ-UBND – thời hạn 50 năm
  4. Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thiCông văn 1155/SXD-QLHĐ&VLXDXem tin
  5. Lễ động thổ tại 236 Phan TrungKhởi động thi công hạ tầng, ép cọc, móngXem tin
  6. Lễ kick-off · công bố 3 phương thức thanh toánThông báo PTTT 01 – 02 – 03Xem tin
  7. Khai trương nhà mẫuCăn mẫu A1 · B4 · C1Xem tin
  8. Lễ giới thiệu đợt 1Dự kiến 1.620 căn – “Nối mạch nguồn di sản, khơi vẹn sự an cư”
  9. Lễ giới thiệu đợt 2Dự kiến 800 căn – “Định chuẩn sống xanh”
  10. Lễ giới thiệu đợt 3Dự kiến 400 căn – “Phồn vinh an trú”
  11. Bàn giao căn hộHoàn thiện cơ bản · Phí quản lý 11.000 đ/m²/tháng (chưa VAT)

Hình ảnh tiến độ công trường sẽ được cập nhật theo từng cột mốc xây dựng. Lịch sự kiện có thể điều chỉnh theo thông báo của chủ đầu tư.

Tin tức · Tiến độ

Cập nhật mới nhất về dự án

Mốc pháp lý, sự kiện, chính sách và tiến độ công trường – kèm tài liệu gốc để đối chiếu.

Xem tất cả tin tức

Báo chí nói về dự án

Hỏi đáp

Câu hỏi thường gặp

Trích từ bộ Q&A chính thức của dự án. Tải bản đầy đủ (PDF).

Chủ đầu tư là ai, vì sao không phải Tập đoàn Bcons trực tiếp?

Chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Đô thị Tam Hiệp – công ty con của Tập đoàn Bcons. Đơn vị phát triển và thi công là CTCP Đầu tư Xây dựng Bcons; thiết kế bởi CTCP Tư vấn Thiết kế Bcons; vận hành bởi CTCP Dịch vụ Bcons. Đơn vị phân phối: Bcons Homes, Tera Land, Sao Kim Land.

Dự án có bao nhiêu căn, loại nào và diện tích ra sao?

2.820 căn hộ ở và 113 căn hộ thương mại – dịch vụ (shophouse, đến 149,33 m²). Studio 37–40 m²; 1PN-1WC 42 m²; 2PN-1WC 50–53 m²; 2PN-2WC 53–74 m²; 3PN-2WC 87–88 m². Căn hộ bố trí từ tầng 3 đến 22.

Diện tích ghi trên hợp đồng và sổ hồng tính thế nào?

Diện tích thông thuỷ (diện tích sử dụng) – đo theo mép trong lớp hoàn thiện tường, gồm tường ngăn phòng và ban công/logia, không gồm tường bao, tường phân chia căn hộ và cột, hộp kỹ thuật. Diện tích này được ghi vào giấy chứng nhận.

Pháp lý ký với chủ đầu tư gồm những gì? Khi nào ra sổ?

Giai đoạn làm móng ký Thoả thuận tư vấn; sau khi xong móng và có văn bản đủ điều kiện bán hàng ký Hợp đồng mua bán. Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài theo pháp luật; lệ phí trước bạ và phí cấp sổ do khách hàng chịu theo quy định tại thời điểm cấp.

Dự án có bảo lãnh ngân hàng và hỗ trợ vay không?

Có. Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB Bank) đã ký văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh cho bên mua, phạm vi toàn bộ dự án, và giải ngân cho vay theo PTTT 02 (ân hạn nợ gốc đến 24 tháng) và PTTT 03 (cam kết lãi suất trần 6,9%/năm trong 48 tháng).

Ba phương thức thanh toán khác nhau ở đâu?

PTTT 01: vốn tự có, 12 đợt trong 18 tháng, chiết khấu 8,5%. PTTT 02: vào 20% ký HĐMB, ngân hàng giải ngân 50%, CĐT hỗ trợ lãi và ân hạn gốc 24 tháng. PTTT 03: vào 10% ký HĐMB, giải ngân 50% sau 7 ngày, lãi suất trần 6,9%/năm trong 48 tháng. Cả ba đều đóng 25% + 2% phí bảo trì khi bàn giao và 5% khi nhận sổ.

Khi nào bàn giao, tiêu chuẩn bàn giao và bảo hành thế nào?

Dự kiến Quý II/2029, bàn giao hoàn thiện cơ bản theo danh mục vật liệu (khoá điện tử, sàn gỗ phòng ngủ, trần thạch cao, tủ bếp trên – dưới…). Bảo hành 60 tháng cho kết cấu khung, cột, dầm, sàn, tường chịu lực; thiết bị khác theo nhà sản xuất.

Phí quản lý, phí giữ xe sau bàn giao là bao nhiêu?

Phí quản lý 11.000 đ/m²/tháng. Giữ xe: xe máy 120.000 đ/tháng (chiếc thứ 3 trở lên 135.000 đ), ô tô 1.000.000 đ/tháng (chiếc thứ 2 trở lên 1.200.000 đ), xe điện 90.000 đ/tháng. Các mức phí chưa gồm VAT; chủ đầu tư quản lý trước khi bàn giao cho Ban quản trị.

Có được cho thuê, đăng ký thường trú hay kinh doanh tại căn hộ không?

Được cho thuê, chuyển nhượng và đăng ký thường trú theo quy định; được đăng ký kinh doanh tại căn hộ thương mại – dịch vụ. Không bán cho người nước ngoài.

Hệ thống kỹ thuật và an toàn trong căn hộ?

Báo cháy – báo khói tự động trong căn hộ, chữa cháy tự động tại hành lang, nút báo động mỗi tầng, thang máy riêng cho PCCC. Không dùng gas trung tâm (bếp điện). Phòng rác từng tầng thiết kế 2 lớp cửa; máy phát dự phòng cho thang máy, an ninh và chiếu sáng công cộng.

Chủ đầu tư có uy tín không? Bcons đã làm những dự án nào?

Đơn vị phát triển là Tập đoàn Bcons (thành lập 2013) với hơn 20 dự án tại Bình Dương – TP.HCM như Bcons Suối Tiên, Miền Đông, Garden, Plaza, City, Center City, Avenue…; hơn 20.000 căn hộ đã bàn giao, 13 dự án bàn giao vượt tiến độ, 10 dự án đã có sổ hồng. Bcons Central Park là dự án đầu tiên của Bcons tại Đồng Nai.

Khu đất dự án có nguồn gốc thế nào, có tranh chấp không?

Khu đất 27.455,7 m² được Nhà nước đấu giá quyền sử dụng đất công khai (Quyết định 3314/QĐ-UBND ngày 26/12/2025) và giao đất, cho thuê đất bằng Quyết định 782/QĐ-UBND ngày 02/03/2026, thời hạn 50 năm – không qua đền bù, giải toả. Chi tiết tại mục Tin tức.

Giá bán Bcons Central Park bao nhiêu?

Chủ đầu tư công bố bảng giá theo từng đợt giới thiệu (đợt 1 dự kiến 18/10/2026). Theo Nhịp Cầu Đầu Tư (17/09/2026), giá tham khảo khoảng 49,9–61 triệu đồng/m², tương đương 2,5–3,1 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ; chưa gồm VAT và 2% phí bảo trì. Để lại thông tin để nhận bảng giá chính thức đang hiệu lực.

Khi nào mở bán đợt 1?

Theo lịch chủ đầu tư công bố tại lễ kick-off 04/09/2026: giới thiệu đợt 1 ngày 18/10/2026 (dự kiến 1.620 căn), đợt 2 ngày 29/11/2026 (800 căn), đợt 3 ngày 27/12/2026 (400 căn). Nhà mẫu đã mở cửa từ 11/09/2026 tại 236 Phan Trung.

Có được thay đổi thiết kế căn hộ không?

Được, sau khi hoàn công và cấp sổ, ở khu vực cho phép (tường không chịu lực, không ảnh hưởng hệ thống điện nước) và phải được Ban quản trị / Ban quản lý phê duyệt trước khi thực hiện. Không được thông 2 căn trong quá trình xây dựng.

Liên hệ

Nhận bảng giá, giỏ hàng và đặt lịch xem nhà mẫu

Anh/chị để lại thông tin, tư vấn viên sẽ gửi bảng giá đang hiệu lực, chính sách quà tặng theo đợt và gợi ý căn phù hợp ngân sách trong thời gian sớm nhất.

Mọi khoản tiền đảm bảo / thanh toán chỉ chuyển vào tài khoản đứng tên Bcons Homes hoặc chủ đầu tư theo phiếu và hợp đồng do các bên phát hành.

Thông tin chỉ dùng để tư vấn dự án Bcons Central Park, không chia sẻ cho bên thứ ba.

Dự án khác của Bcons

Đang tìm căn hộ Bcons gần TP.HCM hơn?

Bên cạnh Bcons Central Park tại Biên Hoà, chúng tôi cũng tư vấn các dự án căn hộ Bcons tại Dĩ An – Bình Dương, kết nối Metro Suối Tiên và Vành đai 3.

Phối cảnh căn hộ Bcons tại Dĩ An, Bình Dương
Căn hộ Bcons Dĩ An – Bình Dương

Bcons City, Bcons Center City, Bcons Avenue, Bcons Asahi, Bcons NewSky, Bcons Solary, Bcons Polygon: pháp lý Bcons Center City (giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500), mặt bằng 1PN – 3PN, bảng giá tham khảo và checklist trước khi đặt cọc.

Xem dự án Bcons Dĩ An
Gọi ngay Chat Zalo Bảng giá
Gọi Zalo Bảng giá