Tóm tắt

  • 17/12/2025: UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 3154/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp.
  • 26/12/2025: Quyết định 3314/QĐ-UBND công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất khu đất 27.455 m² (tổng sàn xây dựng 212.030 m²).
  • 02/03/2026: Quyết định 782/QĐ-UBND giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án, thời hạn 50 năm.

Đất đấu giá – không vướng đền bù, giải toả

Khác với nhiều dự án phải tự thoả thuận thu gom đất, khu đất 236 Phan Trung do Nhà nước tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất công khai theo Luật Đất đai. Liên danh ba doanh nghiệp do Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đại diện đã trúng đấu giá và được công nhận kết quả ngày 26/12/2025.

Ngày 02/03/2026, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 782/QĐ-UBND giao đất, cho thuê đất với cơ cấu như sau:

Loại đất Diện tích Hình thức
Đất xây dựng nhà chung cư hỗn hợp 10.171,7 m² Giao đất có thu tiền sử dụng đất
Đất cây xanh công cộng 7.667,1 m² Cho thuê
Đất giao thông nội bộ 8.857,6 m² Cho thuê
Đất giao thông đối ngoại 759,3 m² Giao đất không thu tiền
Tổng 27.455,7 m² Thời hạn 50 năm

Bcons tiếp quản vai trò phát triển

Công ty dự án – Công ty CP Phát triển Đô thị Tam Hiệp (trụ sở tầng 2 toà nhà Nguyễn Kim, 253 Phạm Văn Thuận, P. Tam Hiệp) – được liên danh thành lập cuối tháng 12/2025 với vốn điều lệ 1.100 tỷ đồng, Tổng Giám đốc là ông Tạ Ngọc Thành.

Trong tháng 4–5/2026, Phát Đạt hoàn tất chuyển nhượng 30% vốn của công ty dự án cho Công ty TNHH Xây dựng B-One Tech – thành viên hệ sinh thái Bcons (do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons nắm 99,96%) – với giá trị hợp đồng 637,5 tỷ đồng. Từ đó Tập đoàn Bcons trực tiếp phát triển, thiết kế, thi công và phân phối dự án dưới tên thương mại Bcons Central Park; lễ động thổ diễn ra ngày 27/05/2026.

Ý nghĩa với người mua

  • Quỹ đất có nguồn gốc rõ ràng qua đấu giá, đã có quyết định giao đất – bước pháp lý nền tảng trước khi cấp sổ hồng từng căn.
  • Thời hạn 50 năm là thời hạn sử dụng đất của dự án; theo Q&A của chủ đầu tư, người mua là công dân Việt Nam được cấp giấy chứng nhận và sở hữu căn hộ theo quy định pháp luật hiện hành.
  • Khi giao dịch, đề nghị đối chiếu số hiệu các quyết định nêu trên với bộ hồ sơ pháp lý do chủ đầu tư cung cấp.